快適な住まいの信頼性は、構造躯体への確固たる信頼性と同義であると私たちは考えます。「ステイツグラン吹田垂水町」のこだわりは、その「基本性能」の高さ。それは即ち構造基礎部分へのこだわり。快適な歩行感、将来の点検やリフォームに配慮した二重床・二重天井、居室にたくさんの陽光をもたらす逆梁工法など、そのひとつひとつがお客様の快適な暮らしを実現するためのこだわりなのです。
電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部のコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォーム・メンテナンス性が向上します。また直貼りフローリングと比べ居室内の快適な歩行感も得られます。
リフォーム・メンテナンス性が向上- 電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォーム・メンテナンス性が向上します。
（一部除く）
- 踏み心地の良さが向上
- 二重床は、直貼フローリングに比べてしっかりとした快適な歩行感を実感できます。
メインのバルコニーに面した主採光面には、柱と梁をバルコニーの外に出し、逆向きに配置した「逆梁設計」を採用。リビングの窓に高さ約2.3mのハイサッシを配し、視野の広い開放的なリビング・ダイニングを実現します。
平面格子中空スラブ工法
エキスパンションジョイント概念図
概念図
概念図
外壁例
戸境壁例
複層ガラス断面イラスト
サッシ断面イラスト
イメージイラスト
「ステイツグラン吹田垂水町」では、国土交通大臣の指定する住宅性能評価機関より下記項目の評価基準に基づいて設計時に申請する設計性能評価と、数回の現場検査を経て交付される建設性能評価の２つの評価書を取得する予定です。